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2月济南二手房价再涨开年以来连涨两个月

时间:2019-10-13 05:21:52 来源:互联网 阅读:0次

  2月济南二手房价再涨 开年以来连涨两个月

  “大三室”成热门需求

  2015年2月,省城二手房市场“量跌价涨”,据统计,继1月上涨之后,2月二手房挂牌价继续上涨44元/平米,并没有受到不动产登记和春节的影响而下降。但是,二手房成交量却因为春节的原因环比下降981套。

  根据数据统计显示,2月济南二手房(住宅)挂牌均价为10201元/平方米,环比2015年1月上涨44元/平方米,涨幅为0.43%。与去年同期相比,济南二手房住宅挂牌均价每平方米上涨了3元。签量方面,2月二手房签1926套,环比2015年1月减少981套,降幅为33.75%。

  从各行政区价格走势来看,2月省城6个城区二手房挂牌均价“四涨两跌”。其中,历下区涨幅最大,为0.50%,挂牌均价为12520元/平方米;其次是市中区,涨幅为0.42%,挂牌均价为10538元/平方米;历城区涨幅为0.41%,挂牌均价为8992元/平方米;天桥区涨幅为0.17%,挂牌均价为8620元/平方米。跌幅最大是槐荫区,跌幅为1.20%,挂牌均价为8540元/平方米;其次是高新区,跌幅为0.67%,挂牌均价为9005元/平方米。从各行政区二手住宅签量来看,市中区、历下区和天桥区分别排在前三位,分别为:426套、385套、315套。其余3区中,槐荫区二手房住宅签量248套;历城区二手房住宅签量198套;高新区二手房住宅签量为56套。从各区的表现来看,市中、历下延续了二手房销量领先的态势,采访多家二手房中介门店了解到,由于两个城区教育资源发达,学区房较多,带动了二手房销量遥遥领先于其他区。

  与新房市场一样,2月省城改善型购房者成为二手房购买主力,由于售出的多为位置较好的大户型房源,价格较高,也成为2月二手房挂牌价继续升高的主要原因。据统计,2月有近50%的二手房置业者选择购买120平米左右的三室户型,而两室户型占比降到了40%以下。

  另外,据业内分析,随着《不动产登记条例》开始在多地实施,受到政策影响二手房房源挂牌量可能会有所增加,但是即便出现抛售的房源,往往也是地理位置优越、户型较大、总房款较高的房源,即使降价出售,受众范围依然狭小,对于目前以刚需支撑的济南二手房市场影响较为有限。

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