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楼市价格下降将会影响实体经济发展

时间:2019-06-06 11:32:37 来源:互联网 阅读:0次
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关注国内财经动态内容,作为全球重要的经济体,中国经济走势已成为世界经济的重要参考。昨日,多家外资机构对于中国经济的走势发表看法,下半年经济下行空间有限成为不少专家的共同看法。

“中国经济大幅放缓是全球经济的首要风险。而中国经济风险主要来自于信贷泡沫可能破灭,和建筑房地产相关行业大幅度放慢。这两个风险并非不可以避免,但存在向下风险。”花旗银行大中华区首席经济学家沈明高在接受北京晨报采访时表示,资金成本和房地产投资是影响中国经济放慢的两大因素。

实际上,今年以来楼市价格下降,已经影响到了实体经济发展。上半年,中国GDP迅速回落,楼市放缓成为原因之一。

房地产价格的下降也让市场有所疑虑。不过,业内学者普遍认为,所谓崩盘说的可能性并不存在。

在沈明高看来,房地产价格泡沫全国性破灭的可能性几乎为零。“全国房价平均下调10%左右,但这是健康和必要的。要防止过度下滑对经济的影响。”

而高盛昨日发布的分析报告也指出,中国房地产市场整体将进入两年的调整期,但不可能崩盘,原因是需求依然很充裕,而且政策空间很大。

高盛分析师认为,房地产市场下滑可能造成信贷市场紧张,但由于政策的对冲,出现系统性风险的概率很低。

其实房地产价格的下降,并非百害无利。在法兴银行分析师姚炜看来,对中国正在进行的城镇化十分有利。“中国城镇化面临的问题是,社会保障乏力,以及农民工进城买不起房子。房地产价格的回调,可以促进城镇化的发展。”在她看来,房地产已经阻碍了中国消费的发展,毕竟房产占据和压榨了实体经济的资金。

中国未来经济下行空间有限

“中国经济继续下行空间有限。”沈明高坦言,尽管花旗对中国经济的预期并不算乐观,认为今年全年GDP会在7.5%以下,但未来中国经济可能面临回暖。

在花旗看来,中国的宏观政策将分两步走:步是稳增长,但稳增长不是目的而是为第二步赢取时间;第二步是在稳增长的基础上推动改革,改变市场预期,逐步消除影响未来增长的隐患。“今年值得期待的三大改革是国有企业改革、户籍制度改革以及财政体制改革。”

实际上,不少业内人士也对中国的经济改革充满信心。姚炜也认为,金融市场改革是重要的改革项目。“只有打破刚性兑付,才能迎来真正的利率市场化。没有了政府的背书,资金才会真正流向效率较高的部门,而所谓的小微企业融资难的问题,才会得到解决。”

此外,对于人民币下半年的走势,姚炜预计,下半年经济反弹的幅度不会太强劲,因此人民币不会有太大的贬值。但中长期看,人民币也不会重拾此前大幅升值的走势。

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(财经责编:任波)

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